索引号: 11610322016007557L/2022-00226 发布机构: 市自然资源和规划局凤翔分局
生成日期: 2022-05-07 公开方式: 主动公开
公开范围: 面向全社会

宝鸡市凤翔区人民政府关于公布实施凤翔区集体建设用地和农用地(耕地)基准地价及城镇标定地价的通知宝凤政函〔2022〕90号

发布时间: 2022-05-07 08:53:42 浏览次数:

各镇人民政府,区政府各有关部门,高新区管委会:

为规范土地市场秩序,健全城乡地价体系,强化土地资产管理,服务全区经济社会高质量发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,按照自然资源部办公厅《关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资发〔2020〕23号)、省自然资源厅《关于进一步推进2020年度自然资源评价评估工作的通知》(陕自然资用发〔2020〕8号)要求,凤翔区集体建设用地和农用地(耕地)基准地价、城镇标定地价成果已通过陕西省自然资源厅审查验收,并于2022年4月21日区政府常务会议审定通过,现予以公布。

本次集体建设用地和农用地(耕地)基准地价、城镇标定地价从公布之日起执行。实施过程中的有关问题由宝鸡市自然资源和规划局凤翔分局负责解释。

特此通知

附件: 1. 凤翔区集体建设用地基准地价表

2. 凤翔区农用地(耕地)基准地价表

3. 凤翔区城镇标定地价表 

                                                                              宝鸡市凤翔区人民政府

                                                                                 2022年5月5日

附件1
 凤翔区集体建设用地基准地价表
土地商服用地宅基地工矿仓储用地公共管理与公共服务用地
级别(元/㎡)(万元/亩)(元/㎡)(万元/亩)(元/㎡)(万元/亩)(元/㎡)(万元/亩)
一级38325.535323.523315.529319.5
二级23315.520313.51801218812.5
三级20313.5180121501017311.5
四级18812.517311.51439.516511
五级15810.5150101288.51359
六级150101208906986.5
基准地价内涵:
基准日:2019年12月31日
    土地开发程度:土地定级一至二级土地开发程度界定为“五通一平”(宗地红线外供水、排水、供电、通讯、通路,宗地红线内场地平整),土地定级三至六级土地开发程度界定为“三通一平”(宗地红线外供电、通讯、通路,宗地红线内场地平整)。
    容积率:土地定级一至三级:商服用地容积率为1.2;宅基地容积率为1.5;工矿仓储用地容积率为1.0;公共管理与公共服务用地容积率为1.2;土地定级四至六级:商服用地容积率为1.0;宅基地容积率为1.2;工矿仓储用地容积率为1.0;公共管理与公共服务用地容积率为1.0。
    土地使用年期:商服用地为40年;宅基地不限定年限;工矿仓储用地为50年;公共管理与公共服务用地为50年。
    权利状况:集体经营性建设用地的权利状况为完整权利条件下的集体建设用地使用权,宅基地的权利状况为服务于本集体经济组织内部的宅基地使用权。
附件2    
  凤翔区农用地(耕地)基准地价表
权属土地级别土地类型基准地价
元/平方米万元/亩
集体农用地一级地水浇地513.4
旱地43.52.9
二级地水浇地483.2
旱地40.52.7
三级地水浇地453
旱地392.6
四级地水浇地43.52.9
旱地362.4
五级地水浇地422.8
旱地332.2
六级地旱地302
国有农用地一级地水浇地543.6
旱地46.53.1
二级地水浇地513.4
旱地43.52.9
三级地水浇地483.2
旱地422.8
四级地水浇地46.53.1
旱地392.6
五级地水浇地453
旱地362.4
六级地旱地332.2
基准地价内涵:
土地权利耕地承包经营权
土地使用年期30年
用地类型水浇地、旱地
耕作制度冬小麦-夏玉米,一年二熟
农田基本设施状况水浇地具备电力设施、灌溉设施、排水设施、防护林、机耕路等基础配套设施;旱地具备排水设施、防护林、机耕路等基础配套设施。
估价期日2019年12月31日
注:本次评估承包经营权价格,经营权价格参照承包经营权价格进行修正。
附件3
宝鸡市凤翔区城镇标定地价表
标准宗地编码宗地名称位置用途权利类型面积容积率开发程度设定使用年限标定地价
地面价楼面价
610322S050000101西城国际秦景北路东侧商服用地国有/出让6509.00 3.23七通一平401107343
610322S050000201凤林国际东大街51号商服用地国有/出让1631.00 3七通一平401164388
610322S050000301天香餐饮东大街105号商服用地国有/出让1476.621.48七通一平40989668
610322S050000401冠森建材东关商服用地国有/出让9289.60 1.44六通一平40849590
610322Z070000101凤泉花园长青路南段住宅用地国有/出让21962.673.5七通一平701030294
610322Z070000201锦苑小区西大街法院北侧住宅用地国有/出让9433.00 3.5七通一平701050300
610322Z070000301阳光小区凤鸣路北15号住宅用地国有/出让14730.372七通一平70860430
610322Z070000401盛世秦都秦凤路南段东侧住宅用地国有/出让49607.671.29七通一平70828642
610322Z070000501雍州院子北大街住宅用地国有/出让6667.722.9七通一平70740255
610322Z070000601朝阳居二马路东段北侧住宅用地国有/出让42295.00 3.5七通一平70806230
610322Z070000701富强花园雍兴路东侧住宅用地国有/出让24273.662.8七通一平70739264
610322G060000101陕西钛粉钛材公司用地城西工业用地国有/出让65201.340.19七通一平50345
610322G060000201福祥西凤公司用地凤舞路南侧工业用地国有/出让22565.220.66七通一平50336
610322G060000301宝鸡锦翔矿产品公司用地雍城大道西段工业用地国有/出让7573.00 0.66七通一平50332
说明:表中填写单位分别为:面积(平方米);标定地价(元/平方米)。